Je potrebné doručiť konečné vyúčtovanie v prípade podielového spoluvlastníctva všetkým vlastníkom bytu?
Odpoveď:
Nie. Správca nemá povinnosť zasielať vyúčtovanie každému z vlastníkov, pričom v zmysle princípu solidarity správca splnil svoju povinnosť keď vyúčtovanie zaslal čo i len jednému z podielových spoluvlastníkov. Správca však nič neporuší, ak bude vyúčtovanie posielať všetkých spoluvlastníkom. Ideálnym riešením je spísanie dohody medzi vlastníkmi a správcom, pričom sa určí jedna kontaktná osoba na doručovanie písomností týkajúcich sa bytu.
V zmysle § 131 ods. 1 Občianskeho zákonníka:
„ Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločnej veci sú oprávnení a povinní všetci spoluvlastníci spoločne a nerozdielne.“
V zmysle § 511 ods. 1 Občianskeho zákonníka:
„Ak právnym predpisom alebo rozhodnutím súdu je ustanovené alebo účastníkmi dohodnuté alebo ak to vyplýva z povahy plnenia, že viac dlžníkov má tomu istému veriteľovi splniť dlh spoločne a nerozdielne, je veriteľ oprávnený požadovať plnenie od ktoréhokoľvek z nich. Ak dlh splní jeden dlžník, povinnosť ostatných zanikne.“