Legislatívne zmeny
Zmeny v stavebnej legislatíve
Nový Stavebný zákon, zákon č. 25/2025 Z. z. nadobudne účinnosť od 1.4.2025. V súvislosti s novým stavebným zákonom bol prijatý aj zákon č. 26/2025 Z. z. označený ako „ Zberný zákon“, ktorým bolo v súvislosti so zmenami vyvolanými Stavebným zákonom novelizovaných viacero právnych predpisov z dôvodu nevyhnutných úprav a potreby zosúladiť ich s novou stavebnou…
Ako sa môžu vlastníci vyhnúť platbe transakčnej dane
Dňa 3. októbra 2024 bol Vládou SR schválený zákon č. 279/2024 Z. z. o dani z finančných transakcií.Pôjde o úplne novú daň, ktorá sa bude od 1. apríla 2025 platiť z finančných transakcií. Daň z finančných transakcií sa bude vzťahovať na odchádzajúce bankové platby, pôjde o úhrady z účtov, výber hotovosti aj o použitie platobnej karty. Keď teda daňovník vykoná debet na účte, zaplatí…
Elektronické hlasovanie ako súčasť novely zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
Najväčšia časť novely zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov je venovaná práve elektronickému hlasovaniu v rámci správy bytových a nebytových domov.Možnosť vlastníkov bytov a nebytových priestorov elektronicky hlasovať nie je tak pre správcov ako aj pre niektorých vlastníkov novinkou. Elektronické hlasovanie sa dostalo do oblasti správy domov presne 31.03.2021…
Novela zákona č. 182/1993 Z. z. od 1.1.2025 4.časť Stavebné úpravy v bytovom dome
„Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome prijímajú rozhodnutia nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak hlasujú o:l) súhlase s úpravou bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktorou môžu byť ohrozovaní alebo rušení ostatní vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome v neprimeranom rozsahu,l) súhlase so stavebnou úpravou,15 ab) ktorou sa…
Novela zákona č. 182/1993 Z. z. od 1.1.2025 3.časť Inštalácia nabíjacieho bodu
Nová právna úprava :§ 14a ods. 1 „Schôdzu vlastníkov zvoláva správca alebo rada podľa potreby, najmenej raz za kalendárny rok, alebo keď o to požiada aspoň štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome alebo predseda. Termín konania schôdze vlastníkov musí byť určený tak, aby sa jej mohol zúčastniť čo najväčší počet vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome.Správca alebo…
Novela zákona č. 182/1993 Z. z. od 1.1.2025 2. časť
1. ZápisnicaNová právna úprava:§ 14a ods. 8„Zo schôdze vlastníkov alebo z písomného hlasovania musí byť vyhotovená zápisnica, ktorú spíše správca, predseda, člen rady, zástupca vlastníkov alebo zvolený vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome a podpíšu ju overovatelia. Prílohou zápisnice je originál prezenčnej listiny alebo hlasovacej listiny s priloženými splnomocneniami a vyjadrenie…
Novela zákona č. 182/1993 Z. z. od 1.1.2025 1.časť PLNOMOCENSTVO
Nová právna úprava :§14 ods. 4 zákona„Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome môže v listinnej podobe, s úradne osvedčením podpisom, splnomocniť inú osobu, aby ho pri hlasovaní zastupovala. Súčasťou plnomocenstva musí byť aj príkaz ako má splnomocnenec hlasovať pri konkrétnych otázkach ak nejde o plnomocenstvo na konanie v celom rozsahu práv a povinnosti…
Novela zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
Dňa 30.10.2024 bola prijatá novela zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, ktorá nadobúda účinnosť od 1.1.2025. Čoho sa novela zákona dotkla sa dočítate ďalej:Červenou farbou sú označené ustanovenia novelou doplnené – upravené.Prečiarknutý text bol novelou zo zákona vyňatý.1. PlnomocenstvoNová právna úprava:§14 ods. 4„Vlastník bytu alebo nebytového priestoru…