Všeobecné
Služby pre SVB – Ako upraviť mandátnu zmluvu správne?
Správu bytových a nebytových domov upravuje zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov (ďalej len „zákon“). Správa domu môže byť zabezpečovaná profesijným správcom bytových domov na základe zmluvy o výkone správy alebo zriadením spoločenstva vlastníkov bytov (ďalej len „SVB“) ako správa vlastného majetku.Spoločenstvá vlastníkov bytov si správu vykonávajú sami…
Prítomnosť nevlastníka na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestorov alebo v písomnom hlasovaní
Právom a povinnosťou každého vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome je zúčastňovať sa a hlasovať na schôdzach vlastníkov a tým rozhodovať o veciach týkajúcich sa správy bytového domu. Ak sa vlastník bytu alebo nebytového priestoru nemôže schôdze vlastníkov alebo písomného hlasovania zúčastniť osobne, môže na hlasovanie splnomocniť inú osobu. Plnomocenstvo musí obsahovať náležitosti v…
ARTAV Slovensko vydalo tlačovú správu k aplikácii vyhlášky č. 503/2022 Z. z.
Stanovisko Asociácie rozpočítavateľov tepla a vody Slovensko k aplikácii novej vyhlášky o rozpočítavaní nákladov za teplo č. 503/2022 Z. z.BANSKÁ BYSTRICA (26.6.2024)TLAČOVÁ SPRÁVANové pravidlá pre rozpočítavanie nákladov za teplo v bytoch sa osvedčili a motivujú k úspore v reálnej miere.Nové pravidlá pre rozpočítavanie nákladov za teplo, podľa ktorých dostali vlastníci bytov po prvý raz…
Ako postupovať, keď vlastníci nespolupracujú
Poruchy v bytovom dome, ktoré môžu ohroziť život, zdravie a majetokKeď sa rozhodneme pre kúpu bytu, sme si vedomí čo všetko kupujeme? Mnoho vlastníkov v bytovom dome vyhradzuje starostlivosť len o svoj byt respektíve nebytový priestor. Fakt, že vlastník bytu alebo nebytového priestoru je aj spoluvlastníkom spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, príslušenstva a pozemku je samotnými…
Vlastníctvo balkónov, lodžií a následné financovanie ich opráv
Vlastníctvo k balkónom, lodžií a terase v bytovom dome je opakujúca sa téma na diskusiu, ktorú nevyriešila ešte ani jedna novela zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov (ďalej len „zákon“). Výsledkom sú stále dva protichodné názory.Kúpili sme si byt alebo nebytový priestor, ku ktorému prilieha balkón, lodžia alebo terasa a od počiatku máme pocit, že je to naše osobné…
Prenájom spoločných častí bytového domu a ich užívanie
Zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov umožňuje vlastníkom bytov a nebytových priestorov prenajímať a vypožičiavať spoločné nebytové priestory, spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu a príslušenstvo. Ide o priestory, ktoré nie sú ako súbor miestností samostatne definované na liste vlastníctva bytového domu. Tieto spoločné priestory sú v podielovom…